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500億!海外不動產銷售創天量

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500億!海外不動產銷售創天量
中時電子報作者: 記者方明╱台北報導 | 中時電子報 201491 上午5:50
工商時報【記者方明╱台北報導】
國內房市不佳,房仲業一窩蜂銷售海外物件,根據統計,9月起陸續問世的海外物件總銷金額約500億元,創下海外不動產市場銷售天量。其中,日本、馬來西亞、柬埔寨銷售規模都逾百億元;業者推估,在國內政府打房下,1年出走資金約300億元。525全民配屋網
根據長富國際地產市場研究部最新推估,9月起陸續問市的海外房地產的大小投資個案高達50個左右,銷售總金額約500億元,業者引進的物件種類更多樣化,從上百坪的景觀豪宅大樓到1520坪商務住宅不等,單價從台幣20萬元起跳到上百萬元都有。
熱門的推出地區,除了東京、吉隆坡、金邊之外,新增曼谷、新加坡、馬尼拉、胡志明市等,幾乎涵蓋整個東協國;此外,美、加、澳、紐等國,也是業者引進新一波海外房地產的4大投資新區;其中,馬來西亞吉隆坡、柬埔寨金邊及日本東京等3個亞洲城市,推案量都在百億元以上。525全民配屋網
房仲業者為求生存一窩蜂銷售海外物件,以目前熱門的馬來西亞來看,台灣房屋體系獨立出去的亞太地產為銷售龍頭,該公司執行長方彥夫表示,今年至7月止,銷售金額已達70億,全年銷售目標150億。
亞太地產今年除將重心陸續轉至澳洲外,還將國內建案「內銷轉外銷」,除已公布合作鄉林建設的「鄉林皇居」外,後續還有遠雄建設的「遠雄左岸」、新潤建設的青埔個案。
東森房屋也往海外發展,第1站就是銷售馬來西亞依斯甘達經濟特區物件;長富地產早先也以銷售馬來西亞物件為主,目前則轉向柬埔寨地區。525全民配屋網
此外,在國內以銷售豪宅為主的大師房屋,董事長陳建慶表示,目前國內豪宅場業績較去年同期掉了一半以上,海外銷售比重已占2成,因公司客層為高端族群,海外物件總銷金額較高,美國平均總價約100萬美元、澳洲總價約40?50萬澳幣、日本平均約1.5億日圓,初估國內1年流向海外不動產資金約新台幣300億元。
至於日本市場方面,則以日本信義為代表,去年銷金額達台幣89.5億元,業績是2011年的5倍。525全民配屋網
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